广州装修公司提醒房子装修好后一定要了解的物管知识!

发布时间:2018-07-23作者:来源:浏览次数:505


新房装修好了,并不是马上就可以入住的,就算是已经把甲醛什么有害物质都除干净了,也是不能马上入住的,为啥呢?还不是因为有些事情要到物业处理好后才能入住,至于要处理哪些事情,且看广州装修公司小编介绍的这篇文章,新房装修入住一定要先学会了解物业管理。



你需要了解哪些物业知识?


买房后长期不住,物业费要不要交呢?


广州装修公司表示在广州,很多人买了房并不一定要打算立即装修入住,但是涉及到的物业费需不需要交呢?针对产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房,均需要向物业缴纳管理费。因为物业管理公司提供的服务是一种公共性的服务,比如公共区域的保洁、保安、绿化、日常管理等。这些公共性的服务不会因一两个人不在就减少管理成本。


业主交了停车费,物业有哪些应尽的责任?


业主交了停车费,停车管理单位不仅仅是对出入进行合理的安排,而且还要保障车主的车位随时可以停靠、小区发生车辆拥堵时还要负责疏导车辆;但停车费只是该停车场地的使用租金,业主与停车单位只构成场地的租赁关系,不包含车辆保管费。


业主在使用物业和装修房屋时,有哪些违规行为,应承担经济责任?


业主在装修房屋时,应该遵守相关的房屋装修管理规定,并事先告知物业管理公司,业主和使用人若有行为,对他人造成经济损失,还应当承担一定的责任:


(1)损坏房屋墙体结构、破坏房屋面貌;


(2)占用公共区域和共用设备、破坏共用设施;


(3)在庭院、阳台、天井、屋顶及公共道路区域搭建建筑;


(4)对绿地进行破坏;


(5)乱设摊点、集贸市场;


(6)乱扔、乱倒垃圾;


(7)在建筑物上乱写乱画乱涂鸦;


(8)排放有毒气体和制造超过规定的噪音;


(9)法律法规禁止的其他行为;


物业有哪些职责?


1、物业需要定期维护公共区域环境卫生,给业主提供更加整洁干净的居住环境,完善的绿化和清新的空气。


2、物业需要保障小区的安全,对待陌生人不会轻易的放入,优化进出口通道,使小区更加方便畅通。


3、物业为业主的生活提供便利。维修小区的电梯和楼梯的电灯,家里门锁了打不开,也可以直接联系物业。


在广州买一套新房实属不易,广州装修公司雅森小编建议各位业主朋友在与小区物业交流相处的过程中,应该相互理解,履行好自己的义务,遵守法律的规定,共同创建美好家园!